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房屋检测离不开管理与维护-凯发真人首先娱乐

发表时间:2017/12/27  浏览次数:1234  
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民用建筑在使用过程中,不仅需要经常性的管理与维护,而且经过若干年后,还需要及时修缮,才能全面完成其设计所赋予的功能。与此同时,还有为数不少的民用建筑,或因为设计、施工、使用不当而需要加固,或因为用途变更而需要改造,或因为使用环境变化而需要处理等等。要做好这些工作,首先也应对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的的问题有全面的了解,才能做出安全、合理、经济、可行的方案,而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。由此可见,这是一项涉及安全而又政策性很强的工作,应由国家统一鉴定方法和标准,方能使民用建筑的维修与加固改造有法可依、有章可循。为此,在总结实践经验和科研成果的基础上,制定了可靠性鉴定标准。
民用建筑使用与维修的调查统计情况表明,虽然以解决安全性问题为主,并兼顾使用性能的鉴定项目迄今为止仍居首位,但随着经济发展和生活水平的提高,使得人们对房屋建筑得到舒适性和耐久性的要求日益增强,从而涌现出大量专门针对这些问题的鉴定项目,以及建筑改造与设施更新的可行性鉴定项目。
主要是指抗震设防区、特殊地基土地区、特殊环境和灾后民用建筑的可靠性鉴定,除应执行本标准外,尚应执行现行有关标准的规定,才能做出全面而正确的鉴定。
这里需要指出的是,建筑物的使用维护的常规检查最易被人所忽视。其所以会出现这种情况,一般有以下两方面原因:一是很多人没有意识到这类检查的重要性,不了解它是保证建筑物正常工作很重要的一环;二是在多数情况下,这类检查并非专门组织的一次性委托任务,而是包含于本单位日常管理工作中。如果管理不善,就不可能把他提到日程上来。
鉴定程序及其工作内容
本标准制定的鉴定程序,根据实践经验,并参考了其他国家有关标准、指南和手册确定的。执行时,可根据问题的性质进行具体安排。例如:若遇到简单的问题,可予以适当简化;若遇到特殊问题,可进行必要的调整和补充。可根据实际需要选定。
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