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什么是房屋主体结构质量不合格,该如何认定?-凯发真人首先娱乐

发表时间:2016/8/30  浏览次数:1112  
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什么是房屋主体结构质量不合格,如何认定?

(一)房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。

作为一个完整的房屋建筑工程,它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分,也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体,根据建筑法的规定,商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。

(二)怎样认定房屋主体质量不合格? 在中如何认定主体质量问题比较复杂,开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球,拒绝按照主体质量处理。在通常情况下,所谓主体结构质量不合格包括三种情况:

(一)房屋交付前未经验收;

(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。

(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。

    

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